Blick von oben auf den Marktplatz Wunsiedel

©SWW Wunsiedel

Machbarkeitsstudie und Projektentwicklung

Stadt Wunsiedel, Bayern

Der "WUNsiedler Weg Energie" ist inzwischen deutschlandweit ein Begriff. Die Akteure in der Stadt arbeiten seit über 20 Jahren daran, Energie nicht nur nachhaltig vor Ort zu erzeugen, sondern auch regionale Versorgungswege zu etablieren. Jetzt werden die Planungen für ein Wärmenetz konkret.

Die Voraussetzungen für ein Wärmenetz sind gut. Die Stadt hat zahlreiche Verwaltungsgebäude, Schulen und Pflegezentren, viele Gewerbe- und Industriebetriebe mit hohem Wärmebedarf. Das gleiche gilt für den großen denkmalgeschützten Gebäudebestand, für den energetische Sanierung nur eingeschränkt möglich ist. Als (Ab)wärmelieferanten eignen sich der Energiepark im Osten der Stadt und das Industriegebiet Holenbrunn.

Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie und mit einer anschließenden Fachplanung möchte die SWW Wunsiedel GmbH das Potenzial und die Machbarkeit eines Wärmenetzes prüfen.

Der Auftrag an endura kommunal Nordostbayern

Erstellung einer Machbarkeitsstudie
Projektentwicklung parallel zur Fachplanung
Gesamtprojektkoordination und Stakeholdermanagement
Entwicklung von Strategien zum Netzbau
Erstellung von Verbrauchsszenarien
Öffentlichkeitsarbeit
Wärmekundenberatung
Interessensbekundungsverfahren und Vorvertags-Management
Beantragung und Management von Fördermitteln

Projektzeitraum: 2023 – 2025

Projekterfolg

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Die Strategie für den Bau eines Wärmenetzes in der Kernstadt Wunsiedel steht. Die Machbarkeitsstudie hat ein technisch und wirtschaftlich belastbares, positives Ergebnis. Der BEW-Förderantrag ist gestellt.

Eine intensive Kommunikation begleitet das Projekt während der gesamten Laufzeit. Das Wärmenetz ist entsprechend bekannt und das Vertrauen der Bürgerschaft in das Vorhaben groß. Der Mix aus analoger und digitaler Präsenz aktiviert die Wunsiedler Bürgerschaft so weit, dass in einem Interessensbekundungsverfahren in 2023 über 50 Prozent der Gebäudeeigentümer:innen (mit 63 Prozent des Wärmebedarfs aller Gebäude) Interesse an einem Anschluss an ein zukünftiges Wärmenetz zeigen.
Auf dieser Grundlage entsteht eine erste Netzauslegung: Die Ausbaustrategie definiert neun Bauabschnitte, die einen Großteil der Stadt mit dem Wärmenetz erschließen sollen. Während die Öffentlichkeitsarbeit sich auf Information und Beratung konzentriert, identifizieren die technischen Expert:innen vorhandene Wärmquellen und prüfen deren Eignung als Wärmeerzeuger im Netz.

Schließlich kann das Projektteam eine Gesamtwirtschaftlichkeit nachweisen und die Machbarkeitsstudie abschließen.

Basierend auf den Interessensbekundungen entstehen 2024 der Tarif sowie die Vorverträge. Die Hälfte der Interessenten unterschreiben. Für die Entscheidung können sie auf ein umfangreiches Beratungsangebot von endura kommunal Nordostbayern zurückgreifen. Die insgesamt mehr als 500 Vorverträge geben der Stadt und den Stadtwerken die Sicherheit, das Projekt in die Fachplanung zu überführen und einen geeigneten Investor zu finden.

In der Rolle der Gesamtprojektkoordination führt endura kommunal Nordostbayern die technische Planung der Wärmetrasse, der Hausanschlüsse und Wärmeerzeuger in einer belastbaren Wirtschaftlichkeitsbetrachtung zusammen. Die Projektentwicklungsphase ist im Mai 2025 erfolgreich abgeschlossen. Der Antrag für eine investive Förderung der ersten drei Bauabschnitte (BEW Modul 2) in Höhe von 12,6 Mio. € ist gestellt. Die Baumaßnahmen sollen 2026 starten.

Stimmen der Beteiligten

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„Mit endura kommunal an unserer Seite ist es gelungen, das komplexe Thema Wärmewende in Wunsiedel vom abstrakten Konzept in eine konkrete Umsetzungsstrategie zu überführen. Durch die wirkungsvolle Kommunikation konnten wir eine breite Beteiligung der Wunsiedler Bürgerinnen und Bürger erreichen. Mehr als 500 abgeschlossene Vorverträge zeigen deutlich, wie überzeugt die Menschen vom Wärmenetz als Zukunftsoption sind."

Marco Krasser, Geschäftsführer der SWW Wunsiedel
„Ohne ein gutes Konzept geht gar nichts. Darum haben wir viel Aufwand in eine gute Datengrundlage gesteckt. Unser wichtigstes Ziel ist aber, dass aus dem Konzept jetzt Realität entsteht. Gemeinsam mit der SWW Wunsiedel möchten wir für die Bürgerinnen und Bürger der Stadt Wunsiedel die Wärmeversorgung von morgen gestalten!"

Laura Fritsche, Projektleitung
"Tarife, Anschlusskonditionen, Vorverträge, Beratungstermine, Trassenvarianten, Website, Pressearbeit, Veranstaltungen… Wir haben es als Team geschafft, alle Fäden sicher in der Hand zu behalten.“

Lisa Dufner, Projektkoordination
„Ein Anschluss an das Wärmenetz ist keine leichte Entscheidung. In der Öffentlichkeitsarbeit und in mehreren hundert Beratungsgesprächen haben wir auf Sachlichkeit und Information gesetzt. Das hat am Ende die Gebäudeeigentümer überzeugt."

Felix Unger, Björn Teuber und Isabel Hötger, Wärmekundenberatung und Öffentlichkeitsarbeit